Техническое заключение обследования объекта недвижимости

Техническое заключение обследования объекта недвижимости представляет собой книжечку формата А4 сшитую единую папку. Объем технического заключения порядка 35-40 страниц. Что в него входит:

  • титульный лист с подписями исполнителя и заказчика
  • содержание
  • вводная часть
  • цель работ
  • порядок и методы исследования
  • объект исследования
  • схема расположения объекта
  • сведения о техническом специалисте проводившем исследования
  • само исследование
  • нормативные акты
  • рассмотрение поставленного вопроса
  • техническое заключение
  • литература
  • приложения
  • удостоверения и сертификаты

       Вообщем резюмируем Техническое заключение обследования объекта недвижимости похоже на дипломный проект студента строительного института. 

       Однако выдавать его может не любой специалист, а специалист занесенный в реестр специалистов в области строительства. А их всего два и нас в России это НОСТРОЙ и НОПРИЗ. И этот специалист должен быть зарегистрирован в реестре специалистов на одном из этих сайтов или на обеих сразу. Каждому специалисту присваивается свой номер. По ФИО специалиста  или по его номеру вот здесь можно проверить есть ли такой специалист в природе, а значит и узнать правомерен ли такой специалист выдавать техническое заключение обследования объекта.

     Столкнувшись с этим вопросом «вплотную» я вдруг неожиданно узнал, что большинство фирм занимающихся выдачей технический и экспертных заключений обследования объекта недвижимости имеют и предлагают «липовых специалистов». Иными словами вам конечно не скажут, что специалист у них «липовый», а наоборот возможно и покажут по вашей просьбе какие то сертификаты и удостоверения  вроде этого: сертификаты.

       Вообщем убеждают, что достаточно подписи специалиста прошедшего добровольную сертификацию. Особенно много таких объявлений на сайте АВИТО и ЮЛА. Нужны ли вам такие «специалисты» решать вам.

      От себя скажу, что я состою в реестре национальных специалистов НОСТРОЙ и имею право выдавать такие технические заключения. 

      Для составления заключение необходим выезд на объект для фотосъемки или предоставлении нужных фото объекта, а именно:

  • общий вид, дренаж если есть, колодец, фундамент, электрощиток, лестница, отопление, водоснабжение, полы, комуникации, санузел, котельная.

Эти фотографии понадобятся в приложении технического заключения, что дом жилой и имеет все необходимые для проживания коммуникации. Если конечно вы регистрируете свой объект недвижимости как жилой дом. На гараж, баню этого не нужно.